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NOTARIAL
ROUEN

Maison à vendre 82m² - ROUEN

299 250 €

Informations

 Genre : Vente  Type de bien : Maison
 Surface : 82m²  Pièces : 3 (dont 1 chambre )
 Terrain : 77m²  Prix : 299 250 € (HNI)
 Frais négociation : 14 250 €  Frais d'acte : -
 Etat : -

Description

Exceptionnel, au c?ur de ROUEN, à 6 minutes de la Gare à pied et à deux pas du Musée des Beaux-Arts. Venez découvrir au calme total, cette charmante maison de caractère (ancien relais de poste) avec cour-terrasse de 31 m² entièrement clos de mur avec possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte à proximité. Laissez-vous séduire par cet endroit unique, authentique et atypique. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce avec coin cuisine, salle d'eau avec water-closet, d'une seconde entrée avec escalier menant à l'étage à un séjour, une cuisine et une salle de bains avec water-closet, une chambre mansardée au second étage. L'accès à la maison se fait par un charmant dégagement couvert avec portes vitrées et pierres apparentes. Idéal pour des investisseurs en airbnb sur deux logements.  DPE : F - GES : C.  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 ? et 2 590 ?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence 76002-995119

Diagnostic

DPE