Maison à vendre 82m² - ROUEN

Exceptionnel, au c?ur de ROUEN, à 6 minutes de la Gare à pied et à deux pas du Musée des Beaux-Arts. Venez découvrir au calme total, cette charmante maison de caractère (ancien relais de poste) avec cour-terrasse de 31 m² entièrement clos de mur avec possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte à proximité. Laissez-vous séduire par cet endroit unique, authentique et atypique. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce avec coin cuisine, salle d'eau avec water-closet, d'une seconde entrée avec escalier menant à l'étage à un séjour, une cuisine et une salle de bains avec water-closet, une chambre mansardée au second étage. L'accès à la maison se fait par un charmant dégagement couvert avec portes vitrées et pierres apparentes. Idéal pour des investisseurs en airbnb sur deux logements.  DPE : F - GES : C.  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 ? et 2 590 ?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence 76002-995119