Maison à vendre 101m² - BOIS-GUILLAUME

Maison de plain-pied avec jardin de 800 m² située dans le quartier recherché de la rue Herbeuse, à proximité immédiate de la mairie de Bois-Guillaume, des écoles, commerces et des principaux axes routiers (A28), cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur d’un bel environnement résidentiel et verdoyant. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré de 800 m², une cuisine (à repenser selon vos goûts), une salle de bain et un WC indépendants, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, garage, atelier… Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Un bien rare à découvrir rapidement ! Emplacement idéal : Espace, verdure et proximité de toutes commodités. DPE : F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre  3 610 € et 4 930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Référence 76002-681