Appartement à vendre 93m² - ROUEN

Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Idéalement positionné à Rouen, rive gauche, ce beau F4 séduit dès l'entrée, dotée de spacieux placards de rangement. Le séjour lumineux s'ouvre grâce à une baie vitrée coulissante sur une magnifique terrasse exposée plein Sud équipée d'un store banne — un véritable espace de vie en extérieur, également accessible depuis la cuisine. Le logement comprend trois chambres confortables, offrant calme et intimité. La vue dégagée depuis le dernier étages constitue un atout rare et précieux. Ce bien dispose en outre d'un parking intérieur et d'un parking extérieur, un avantage considérable en milieu urbain. Situé à deux pas des commerces, à proximité immédiate des transports en commun et du métro, cet appartement allie le confort d'un espace extérieur privatif ensoleillé à la praticité d'un emplacement central. Un bien rare, à visiter sans tarder. DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 890 € et 2 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Référence 76002-703