Appartement à vendre 54m² - MONT-SAINT-AIGNAN

A saisir rapidement ! Dans le cadre verdoyant et prisé du Parc de la Bresle à Mont Saint Aignan, venez découvrir cet agréable appartement F3, idéal pour un investissement locatif. L'appartement offre : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec vue sur le jardin, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle,  un WC séparé. Atout majeur : Vendu loué avec un locataire en place, assurant une très bonne rentabilité de 7,5 %. Confort et valorisation : Travaux de rénovation globale de l'immeuble votés et payés par le vendeur, incluant : Amélioration énergétique, renforcement des balcons, réfection des gardes corps, une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal : proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main avec une excellente rentabilité et des travaux déjà pris en charge ! Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : E- GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 140 € et 1 600 €. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 169 lots. Le montant des charges annuelles est de 2 336 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence 76002-1079212